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L’achat d’une maison ou d’un appartement existant prend souvent d’y réaliser ou faire exécuter des travaux. Plusieurs raisons peuvent justifier de ces interventions sur la maison. Elles vont de le désir d’en changer l’aménagement à la nécessité de la faire s’améliorer sur le plan une simplicité d’exploitation en allant par une recherche de confort supérieur. Ce qui justifie le plus d’entreprendre des travaux est l’obligation d’assurer la pérennité d’un ouvrage en mauvais état ou, pire, en péril. Autrefois la maison était un support pour faire face à nos besoins primaires que sont les actes de boire, manger, se vêtir, s’abriter, se chauffer et se reproduire … ( ce dernier besoin n’a rarement changé, si ce n’est un gain en intimité, la famille ne vivant plus entièrement dans une pièce unique ) le reste, quand bien même sécurisant et très agréable, n’est qu’accessoire.
Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une phase essentielle, à réel dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d’amélioration d’un lieu de vie est vraiment variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de la grandeur du chantier ( revêtements, isolation, rénovation complète électrique… ) et de la société à laquelle vous faites appel. En moyenne, la facture de restauration d’un appartement d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 euros. À surface égale, le budget moyen à prévoir pour la amélioration loft s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation complète va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera vraiment marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).
Mais avant d’enfiler les gants et les sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il derrière cette porte ? il faut dire ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières étapes de la rénovation. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons entrepris depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, réalisation d’ouvertures sur la façade, création de cloison etc… C’est presque à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chauffage central qui devra être désormais surdimensionné ?
Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la restauration d’un studio exige une planification rigoureuse en amont, qui vous permettra de choisir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe obligatoirement par une expertise globale complet du logement à réhabiliter. vous pourrez le réaliser vous-même, en passant chaque pièce au crible fin. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à examiner : isolation, revêtements, appareillages et , etc. on peut attribuer cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et vous aidera à constituer un devis prévisionnel. En effet, le prix de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre expérience d’implication dans les travaux.
il est important de bien appréhender les travaux à effectuer. Quelles seront les pièces à démolir ? la réhabilitation du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir l’emplacement des installations électriques ? Est-il nécessaire de rénover également les sanitaires ? Et pour la cuisine, faut-il changer le modèle de carrelage ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de à la maison ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la rénovation peut prendre plusieurs aspects. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de l’appartement pour un tout nouveau projet. par ailleurs, une amélioration complète vise l’aménagement intégral de l’appartement y compris les différentes installations électriques et la installation de plomberie. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une étude complète, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, par la même occasion, il est recommandé de commencer à évaluer le budget suffisante pour la réalisation des travaux.
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