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il y a deux type de bâtiments patrimoniaux : les bâtiments inscrits et les bâtiments classés à l’Inventaire des Monuments Historiques. En France, plus de 50 000 bâtiments sont vues comme “Monuments Historiques”. Et parmi eux, la moitié appartient à des propriétaires privatisés. La conservation de ces bâtiments a un intérêt public à la fois du point de vue de l’Histoire et de l’art. Leur esthétisme doit donc demeurer inchangé, quel que soit les travaux conçus. pour s’épargner des frais et des délais, il est fondamental que vous prépariez votre projet de restauration avant de prendre contact avec nous. Voici les éléments importants à discuter entre vous et des réponses à acquérir, avant l’élaboration du plan de rénovation :

Bien décidé à rénover votre logement, vous voudriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une phase capitale, à réel dire. Seulement, tout est flou pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d’amélioration d’un logement est véritablement variable. Cela dépend entre autres de l’état du logement, de la quantité du chantier ( revêtements, isolation, rénovation complète électrique… ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, le coût de rénovation d’une habitation d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 euros. À surface égale, le budget moyen à dépenser pour la rénovation d’un bien s’élève à 62 500 euros. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une amélioration va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera encore plus marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de sérénité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).

Une bonne restauration commence par l’isolation. Si vous envisagez de faire des travaux, profitez-en pour réaliser l’isolation calorifique de votre logement car c’est plus difficile après. Une bonne isolation vous donne plus de confort durant l’été comme pendant l’hiver, vous permet de faire jusqu’à 80% d’économie d’énergie et de embellir votre patrimoine immobilier. En deuxième lieu seulement, on s’intéressera à la mise en oeuvre d’équipements de qualité ( appareillages optimisés, régulés ) en s’orientant aussi vers des équipements de production d’énergie utilisant des énergies renouvelés. Attention, rien est inutile de changer en priorité le système de chauffage en installant une nouvelle chaudière par exemple ou de changer la totalité des vitrages et huisseries extérieures, sans avoir isolé l’enveloppe globale du bâtiment car les déperditions liées à une somme d’argent défaillante du point de vue calorifique reviendrait à ouvrir un robinet au-dessus d’un seau percé !

Vous pouvez de manière libre procéder aux agencements que vous souhaitez dans votre appartement : abattre des cloisons non porteuses, changer l’enduit des murs et des plafonds, les peintures, les tapisseries, les revêtements de sol, revêtements des balcons et terrasses, les équipements de cuisines, les , etc. Cependant, quand bien même a priori il s’agit de travaux libres, ils doivent respecter le règlement de copropriété. Celui-ci peut inclure une obligation de type de revêtements de sol, de vitrages, etc. Certains types de travaux de restauration demandent impérativement des autorisations légales. Elles aident à cadrer le projet et d’éviter de mauvaises surprises, notamment car vos travaux peuvent impacter les autres copropriétaires. En effet, dans le cas d’une restauration lourde, les travaux de structure doivent obligatoirement être approuvé par la mairie, par un permis de construire. Une déclaration préalable aux travaux peut également vous être demandée pour des travaux d’extension ou de surélévation de votre appartement.

il convient de bien saisir les travaux à faire. Quelles seront les pièces à démolir ? la restauration du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir le lieu des équipements électriques ? Est-il nécessaire de rénover de plus les sanitaires ? Et pour la cuisine, faut-il changer le produit ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de l’appartement ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la réhabilitation peut prendre plusieurs aspects. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de l’appartement pour un tout nouveau projet. en outre, une amélioration complète vise l’aménagement complet de chez mes parents y compris les différentes équipements électriques et la tuyauterie. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser un état des lieux, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, par la même occasion, il est recommandé de commencer à calculer le budget suffisante pour la réalisation des travaux.


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